Les taux immobiliers sont au cœur du marché du crédit immobilier, et leur évolution joue un rôle essentiel dans l’accès à la propriété. Dans cet article, nous examinerons les taux moyens en vigueur, les variations mensuelles et les perspectives pour le marché du crédit immobilier. Cette exploration nous permettra de mieux comprendre les récentes évolutions du marché du crédit immobilier et leurs implications.
Le marché du crédit immobilier en hausse
Depuis plus d’un an, les chiffres de notre baromètre national montrent une tendance à la hausse sur le marché du crédit immobilier. En juillet, nous atteignons un seuil symbolique : le taux moyen pour les emprunts sur 25 ans est désormais de 4%. Cependant, ces augmentations successives semblent nous rapprocher d’un point d’équilibre. Certains de nos partenaires bancaires constatent une reprise de leur rentabilité, ce qui laisse présager une reprise économique après l’été.
La tendance à la hausse se poursuit en juillet pour les taux immobiliers
Actuellement, voici les taux moyens pratiqués en France :
| Durée d’emprunt | Taux moyen | Variation mensuelle |
|---|---|---|
| 7 ans | 3,55 % | + 0,25 point |
| 10 ans | 3,60 % | + 0,2 point |
| 15 ans | 3,70 % | + 0,15 point |
| 20 ans | 3,80 % | + 0,15 point |
| 25 ans | 4,00 % | + 0,25 point |
Comme nous pouvons le voir, les hausses observées sont moins importantes par rapport à celles du mois précédent, mais le seuil des 4 % est à présent atteint pour les emprunts sur 25 ans. Le taux moyen sur 20 ans est également en hausse et devrait suivre une trajectoire similaire dans un futur proche.
Les meilleurs taux disponibles en juillet
Voici les taux minimums les plus bas actuellement pratiqués en France, réservés aux dossiers les plus solides :
| Durée d’emprunt | Taux mini | Variation mensuelle |
|---|---|---|
| 7 ans | 2,70 % | inchangé |
| 10 ans | 2,70 % | inchangé |
| 15 ans | 3,10 % | + 0,26 point |
| 20 ans | 3,25 % | + 0,21 point |
| 25 ans | 3,35 % | + 0,17 point |
On constate que les emprunteurs bénéficiant de bons profils ne subissent pas de hausse pour les prêts sur 7 et 10 ans. En revanche, les variations sont plus importantes pour les prêts sur 15 et 20 ans, ce qui témoigne de la tendance haussière générale. Cependant, cette situation n’est pas nécessairement une mauvaise nouvelle pour les emprunteurs :
Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis conclut en soulignant que « Les hausses successives commencent à produire leurs effets : de premiers partenaires nous indiquent recommencer à être rentables… Nous ne sommes bien sûr pas sur des niveaux de rentabilité connus avant janvier 2022, mais cela confirme notre projection : la reprise devrait arriver après l’été »
