Les propriétaires français feront face à une augmentation d’au moins 7,1 % de la taxe foncière en 2023. De plus, il convient d’ajouter la taxe votée par la municipalité.
Hausse historique de la taxe foncière en France en 2023
En 2023, on prévoit une hausse historique de la taxe foncière en France, avec une augmentation d’au moins 7,1 %. Cette augmentation est due au calcul des bases de celle-ci, qui est lié à l’évolution de l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH). De plus, les municipalités décident également des augmentations.
Dans la plupart des villes, on observe une tendance à la hausse de la taxe foncière. Ce, avec des taux de progression votés parfois très importants. Par exemple, à Bordeaux, la majorité municipale a voté une augmentation de 4,53 %, à Lyon, la hausse est de +9 %, à Grenoble de +25 % et à Paris de +52 %. À Paris, cela se traduira par une augmentation totale de 59,1 % (52 % + 7,1 %), en prenant en compte à la fois l’augmentation des taux et l’évolution des valeurs locatives.
Les raisons de l’augmentation
La taxe foncière connaît une augmentation pour plusieurs raisons. Tout d’abord, il y a une hausse de 7,1 % en raison de la réévaluation annuelle des valeurs locatives cadastrales basées sur l’évolution des prix à la consommation.
De plus, de nombreuses municipalités décident d’augmenter les taux de la taxe foncière sur le foncier bâti pour compenser la réduction des dotations de l’État. Cette réduction est notamment due à la suppression de la taxe d’habitation pour les résidences principales. Les communes affirment que l’État ne respecte pas sa promesse de compenser intégralement la hausse de la taxe foncière
Les arguments des propriétaires
La situation suscite la colère de Christophe Demerson, président de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI). Il souligne que la taxe foncière a augmenté trois fois plus rapidement que l’inflation.
Cependant, Christophe Demerson met en garde contre les conséquences sociétales de ces hausses, notamment pour les personnes âgées et les propriétaires bailleurs. Il souligne que ces augmentations mettent à mal le modèle économique de ces derniers. Ces augmentations entraînent également des rendements négatifs dans de nombreuses régions. Les propriétaires estiment qu’ils sont pris en otage et que leur équilibre financier est menacé.
