Les taux des crédits immobiliers n’arrêtent pas d’évoluer à la hausse pour les banques qui prêtent encore. Certains ont déjà dépassé les 4% sur des délais plus longs.
Les taux des crédits immobiliers en hausse : Une prévision de 4% d’ici la fin de l’été
Les établissements qui accordent encore des prêts constatent une tendance à la hausse des barèmes bancaires. Bien que les emprunteurs les plus qualifiés puissent encore obtenir des taux de 3,05% sur 15 ans, 3,28% sur 20 ans et 3,36% sur 25 ans dans certaines régions, les taux moyens fournis par les banques aux courtiers sont légèrement plus élevés.
D’après le courtier Cafpi : « Nous anticipons que les taux de crédit moyens poursuivront leur hausse dans les semaines qui viennent pour approcher le seuil des 4% d’ici à la fin de l’été. » Le courtier Pretto mentionne également sur son site internet un taux moyen de 4,13% sur 25 ans. Cependant, étant donné que le taux d’usure est fixé à 4,68% pour les prêts de longue durée, cela implique que de nombreux ménages pourraient éprouver des difficultés à obtenir un prêt immobilier.
Prêt immobilier : Aperçu des taux moyens début juin
– 15 ans : 3,37% selon Meilleurtaux ; 3,30% pour Empruntis ; 3,10% d’après Cafpi, 3,84% selon Pretto.
– 20 ans : 3,41% selon Meilleurtaux ; 3,40% pour Empruntis ; 3,36% d’après Cafpi, 3,98% selon Pretto.
– 25 ans : 3,60% selon Meilleurtaux ; 3,50% pour Empruntis ; 3,48% d’après Cafpi, 4,13% selon Pretto.
Les réseaux de courtage ont fournis ces informations, basées sur les barèmes des banques. Le coût de l’assurance emprunteur non tenu en compte.
Selon les constatations de Maël Bernier : « En local, il y a encore quelques possibilités d’obtenir un crédit. Mais dans l’ensemble, le marché commence vraiment à s’arrêter, les notaires le confirment, les transactions sont en baisse et le nombre de crédit immobilier est en chute libre. Les vendeurs ne bougent plus, et les futurs acheteurs ne réussissent plus à faire passer leur dossier ».
Cette tendance est soutenue par le courtier Cafpi, qui affirme que : « plus que jamais, il est recommandé d’être accompagné par un professionnel pour augmenter les chances d’obtenir le financement de son projet immobilier. Cet intermédiaire connaît les acteurs bancaires du secteur et ceux encore à même de répondre favorablement aux demandes entrantes. »
