Immobilier : Comment rendre votre dossier plus attrayant pour obtenir un crédit, selon les conseils de Stéphane Plaza ?

Il est de plus en plus crucial de bien préparer son dossier lorsqu’on souhaite obtenir un crédit immobilier. Il  faut que vos dossiers financiers soient minutieusement préparés. Voici les conseils de Stéphane Plaza à ce sujet.

Sur le dossier de demande de crédit immobilier

Le banquier a besoin d’un dossier complet pour mener à bien ses tâches. Il est important de regrouper tous les documents qui pourraient justifier que vous avez des revenus réguliers et des épargnes. Comme la fiche de paie, avis d’imposition et bien d’autres. C’est important aussi que les dossiers soient à jour.

Dans le processus d’octroi de crédit, les banques prennent en compte aussi votre capacité à épargner et votre capacité à vous engager dans un projet. Elles déterminent cette capacité par l’apport personnel important. Il devra être au moins de 20% du prix du bien. C’est le minimum conseillé actuellement pour rassurer les banques. « Je vous conseille aussi de soigner « votre profil d’emprunteur ».»

Cela signifie que pour mettre toutes les chances de votre côté, il faut mettre en évidence vos qualités et points forts en tant qu’emprunteur. Par exemple, la stabilité de vos finances, de votre emploi. Il ne faut pas hésiter à les mettre en évidence dans votre dossier.

Faites preuve de crédibilité

C’est crucial de faire preuve de bonne foi  sur vos aptitudes à vos finances, vos comptes. Il recommande de « de réduire votre endettement et d’éviter les découverts bancaires dans les mois précédents votre demande », avant d’envisager la demande de crédit immobilier. Si vous le pouvez, procéder au remboursement de vos crédits à la consommation en cours et n’en contractez plus d’autres. Et pour terminer, il est important de ne pas figurer à la Banque de France pour des problèmes de remboursement. Ou encore, dans le Fichier des Incidents de Remboursement des Crédits aux Particuliers ou FICP.

Vous devez aussi avoir un projet immobilier à présenter à la banque pour obtenir le crédit. Il faut présenter ce projet dans les moindres détails en précisant certaines informations. Comme la nature du bien que vous souhaitez acquérir, les travaux à faire et les coûts liée de près ou de loin au projet. Sans oublier aussi les estimations de sa valeur une fois les travaux finis et sa rentabilité éventuelle.

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