Si vous possédez des biens immobiliers bâtis en tant que propriétaire ou usufruitier, vous devez payer la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) aux impôts. Cette année, la TFPB connaît une augmentation moyenne de 7%. Dans les grandes villes, cette hausse est en moyenne de 11,4%. Ce qui signifie que la facture sera probablement plus élevée dans ces zones.
Hausse significative de la taxe foncière dans certaines villes en 2023
La taxe foncière connaîtra une augmentation significative, voire une hausse spectaculaire pour certains contribuables. Parmi les 192 villes françaises, la plupart ont fait preuve de modération fiscale. Cependant, certaines villes ont décidé d’augmenter considérablement leur taux.
En effet, pour l’année 2023, la taxe foncière enregistrera des augmentations records dans certaines villes, telles que +62% à Paris, +34% à Grenoble, +22% à Metz, +16% à Lyon, ou encore +12% à Bordeaux, pour n’en nommer que quelques-unes.
Les facteurs qui expliquent l’explosion de cet impôt local
– Indexation sur l’inflation
Le montant de la taxe foncière est déterminé en fonction de la valeur locative cadastrale de la propriété bâtie ou du terrain concerné. Cette valeur locative correspond au loyer théorique que le propriétaire pourrait percevoir s’il louait son bien.
Chaque année, cette valeur locative est réévaluée en fonction de l’évolution de l’indice des prix à la consommation. Selon les estimations de l’Insee, cette augmentation s’est élevée à 7,1% en novembre 2022.
Ainsi, toutes les taxes foncières augmenteront en conséquence pour l’année 2023.
– Variation des taux d’imposition : disparités entre les communes
Les collectivités territoriales ont la possibilité de moduler le taux d’imposition de la taxe foncière, ce qui influe directement sur le montant à payer par les propriétaires. Par conséquent, la variation des taux d’imposition entre différentes localités peut entraîner des écarts significatifs dans les montants de taxe foncière.
Ainsi, le taux peut varier en fonction de la commune, de l’intercommunalité, de l’établissement public de coopération intercommunale ou du département.
Cela explique pourquoi il peut y avoir d’importantes différences entre deux villes voisines.
Certains endroits décident parfois de ne pas augmenter les taux d’imposition. C’est le cas en 2023 pour des villes telles que Nantes, Caen, Le Havre, Clermont-Ferrand, Besançon, Dijon, Montpellier, Marseille ou Aix-en-Provence, comme l’explique La Dépêche.
En revanche, parmi les grandes collectivités locales, certaines ont considérablement augmenté les taux d’imposition. La ville de Paris a enregistré la plus forte augmentation de la taxe foncière. Ce, avec une hausse de +62% du taux d’imposition.
