La hausse des taux de crédit immobilier observée au cours de l’année passée a eu un impact important sur le volume des prêts accordés, entraînant une diminution conséquente. Cependant, une perspective encourageante se dessine avec une prévision de stabilisation, voire de légères baisses des taux, ce qui pourrait stimuler le marché immobilier et offrir de meilleures opportunités aux emprunteurs. Les détails dans cet article !
Contexte actuel défavorable aux emprunteurs
Au cours de l’année écoulée, les taux de crédit immobilier ont connu une augmentation significative, tandis que les marges des banques se sont réduites. Cette conjoncture a entraîné une baisse de 31,9 % du nombre de prêts immobiliers accordés, selon les données de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Malgré un taux de crédit encore inférieur à l’inflation, les conditions d’emprunt se sont nettement détériorées par rapport à il y a un an ou deux.
Perspectives d’amélioration des taux de crédit immobilier au troisième trimestre 2023
Cependant, une lueur d’espoir semble poindre à l’horizon pour les emprunteurs. Selon Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis « On devrait assister à une stabilisation des taux et peut-être même que quelques légères baisses pourraient intervenir ». En effet, on s’attend à une stabilisation des taux, voire à de légères baisses. Cette tendance pourrait se poursuivre en 2024, créant un marché immobilier plus calme que celui des derniers mois.
Les facteurs propices à l’amélioration des conditions d’emprunt
Plusieurs facteurs contribuent à cette perspective encourageante. Tout d’abord, la stabilisation du coût de l’argent pour les banques constitue une raison majeure. Récemment, le crédit immobilier était devenu un produit d’appel pour attirer de nouveaux clients, mais sans une rentabilité satisfaisante pour les établissements bancaires. Grâce à la mensualisation du taux d’usure, les banques ont pu compenser ce déséquilibre et reconstituer leurs marges.
Les experts interrogés envisagent ainsi une « réouverture progressive des vannes » à partir du troisième trimestre 2023. Cette évolution devrait se traduire par une augmentation du volume de crédits immobiliers accordés, offrant ainsi aux emprunteurs de meilleures opportunités de financer leurs projets.
