En raison de la croissance continue des taux d’intérêt, obtenir un prêt immobilier représente un défi majeur pour les acheteurs potentiels. Ce qui rend l’apport personnel plus crucial que jamais pour obtenir un crédit immobilier. Alors, comment constituer cet apport ? Quel est le montant exigé pour augmenter ses chances de réussite ? Dans cet article, nous allons répondre à ces questions.
Quel est le montant de l’apport que les banques imposent ?
Les banques sont devenues plus prudentes et sélectives dans le profil des emprunteurs. Bien qu’aucune réglementation ne fixe un apport minimum, la plupart des établissements de crédit l’exigent comme garantie. Auparavant, un apport d’au moins 10% de la somme empruntée était courant, mais aujourd’hui cela est devenu insuffisant. Selon les spécialistes, les banques demandent dorénavant un apport supplémentaire, représentant en moyenne 20% du montant emprunté pour faire face à des dépenses imprévues ou en cas de coups durs.
De quelle manière peut-on constituer son apport personnel ?
Les sources d’épargne ne manquent pas pour constituer son apport personnel. Les livrets réglementés, les contrats d’assurance-vie, le plan d’épargne logement (PEL), ou le compte épargne logement (CEL) peuvent être mis à contribution. L’épargne salariale, les donations, les dons manuels, les héritages et la vente d’un bien immobilier sont également des solutions envisageables pour débloquer des fonds. Pour les plus audacieux, il est possible de demander une avance de prime ou de salaire à son employeur. Toutefois, cette pratique peut être mal perçue par les banques qui y voient souvent un signe de mauvaise gestion ou un manque d’effort d’épargne.
Conseils pour augmenter ses chances de réussite lors d’une demande de prêt immobilier sans apport
Il est plus prudent de soigner ses finances dans les mois précédents. Ce, pour augmenter ses chances de réussite lors d’une demande de prêt immobilier sans apport. Dans le même temps, il faut conserver une épargne de sécurité. Enfin, il faut éviter de consacrer la totalité de son apport personnel.
